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彰化房仲達人 員林房屋買賣 專簽員林市中心新整理角間透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：35.42 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠明街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.14 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議
此物件適合重視地段便利性與學區資源，且具備老屋維護預算或特殊使用需求的買家。
主要理由如下：
- 地段與學區：員林市中心加上優質學區，是此物件最大的保值與自用價值基礎。
- 屋齡風險：49 年屋齡是主要考量點，銀行貸款可能受限，且需預先評估隱形維修費用。
- 無車位考量：市中心停車不易，若無車位會增加生活的不便度，需自行解決。
若買方能接受老屋特性並規劃好資金，此屋具備收藏與居住價值；若以投資保值或剛性首購為主，則需審慎評估其流動性與維修成本風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化房仲達人 員林房屋買賣
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陳侑希(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-168521
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